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Sowohl die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft als auch die Stadt und Region spielen bei der Wertermittlung einer Immobilie eine zentrale Rolle. Eine gute Infrastuktur, Kultur- und Freizeitangebote aber auch die Nachfrage in der Region beeinflussen den Preis.
Selbstverständlich ist auch der bauliche Zustand der Immobilie und ihr Alter entscheidend. Wichtig ist es festzustellen, ob das Objekt ein Risiko an unerwarteten Sanierungskosten mit sich bringen könnte.
Die Art der Immobilie und ihre Ausstattung spielt ebenso eine wichtige Rolle. Handelt es sich um ein Reihenhaus, Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte? Welche reguläre und besondere Ausstattung hat das Objekt - Anzahl der Zimmer, Keller, Fußbodenheizung, Sauna etc.
Die aktuelle Marktsituation in Österreich beeinflusst natürlich auch Angebot und Nachfrage am Immobilienmarkt. Diese ändern sich ständig und sind maßgebend für die Wertermittlung.
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