Vitajte vo svojom novom dome v malebnej dedine Edelstal! Táto jedinečná ponuka zahŕňa láskyplne zariadený rodinný dom a stavebný pozemok s celkovou rozlohou 869 m².

Na jednom z pozemkov sa nachádza bungalov postavený v roku 2023 — očarujúci montovaný dom, ktorý zaujme 54,47 m² obytnej plochy. Vstúpte do tohto útulného domu, ktorý má moderné laminátové podlahy a krásne navrhnutú kúpeľňu. Kúpeľňa má elegantnú sprchovací kút, okno, WC a štýlové umývadlo na ruky.

Pohodlná spálňa je miestom pokoja a relaxácie. Odtiaľto máte prístup na krásnu terasu s rozlohou 30 m², ktorá vás pozýva na oddych a vychutnanie si idylického prostredia. Otvorená kuchyňa a príjemná obývacia izba sú skutočnými vrcholmi tohto domu a ponúkajú príjemnú a útulnú atmosféru.

Moderné infračervené kúrenie a nové kachle na palivové drevo poskytujú útulné teplo a pohodlie. Tento dom je nielen vizuálne drahokamom, ale je aj funkčne dobre vybavený — s platným energetickým certifikátom, kanalizačným pripojením a prípojkou vody. Dodatočná sauna na areáli vás pozýva na relaxáciu a doplnenie príjemnej atmosféry.

Tento dom môže byť použitý ako plnohodnotné hlavné sídlo a je obývateľný po celý rok. Prípadne je ideálny ako penzión alebo dom pri bazéne, ak chcete postaviť veľký rodinný dom na priľahlom pozemku.

Stavebný pozemok je plne rozvinutý, technicky preskúmaný a zapísaný v hraničnom registri, čo vám ponúka maximálnu bezpečnosť a flexibilitu.

K nehnuteľnosti je tiež drevený záhradný domček s približnou veľkosťou 24 m², praktický skleník a láskyplne vytvorené vyvýšené záhony pre bylinky. Pozemok zdobia rôzne ovocné stromy a ponúkajú vám možnosť vychutnať si čerstvé ovocie priamo z vašej záhrady.

Informácie o cene:

Kúpna cena: 220,000.00€
Zápis katastra nehnuteľností: 1,1%
Daň z prevodu nehnuteľností: 3,5%

Náš poplatok za zisk je 3% plus 20% daň z predaja.
‍

Je tiež možné inzerovať priľahlú nehnuteľnosť za kúpnu cenu 199.000€ 846 m².
Rozvojové predpisy:

• Jedno- alebo dvojrodinný dom
• Stavebná trieda I, I+ a II
• Hustota budovy: 40%
• Konštrukcia: otvorená alebo polootvorená
• Na prednej základni je konštrukčná vzduchová linka 3 m a odtiaľ ďalších 22 m k zadnej konštrukčnej vzduchovej linke
• OKAMŽITE K DISPOZÍCII

Nehnuteľnosť bola technicky preskúmaná geometrom a je zapísaná do hraničného katastra.

‍

‍Vaša požiadavka je pre nás dôležitá a cenná!

V súlade s FAGG (Zákon o vzdialených a pasívnych transakciách) a VRUG (zákon o implementácii smernice o právach spotrebiteľov) je bohužiaľ možné dohodnúť stretnutia len po prijatí písomnej žiadosti s úplnými kontaktnými údajmi (meno, adresa, telefón, e-mail); to platí aj pre prenos relevantných informácií o nehnuteľnosti.

Žiadame vás o pochopenie a tešíme sa, že vás čoskoro privítame ako zákazníka.