Gemütliche Wohnung mit Terrasse
149.000
Voranmeldung
Vermietet
€
/Monat
Video-Besichtigung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Wohnung bietet eine behagliche Atmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen, besonders an kalten Tagen, wenn der Kamin eine gemütliche Wärme verbreitet. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional ausgestattet, sondern kann auch durch eine elegante Glasschiebewand vom Wohnbereich abgetrennt werden. Dadurch entsteht bei Bedarf mehr Privatsphäre oder eine offene Atmosphäre, je nach Ihren Wünschen.
Von der Küche aus führt eine Tür direkt zur Terrasse, die dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob beim Frühstück am Morgen oder beim Genießen des Sonnenuntergangs am Abend, dieser Außenbereich wird sicherlich zu einem Ihrer Lieblingsorte werden.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, während das separate WC mit Handwaschbecken und der praktische Abstellraum das tägliche Leben erleichtern.
Ein zusätzlicher Keller steht zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bad-Deutsch Altenburg, die eine gelungene Mischung aus Ruhe und städtischer Nähe bietet.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese charmante Wohnung persönlich kennenzulernen!
Preisinformation:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Betriebskosten: 198,00 €
Grundbucheintragung: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Raumaufteilung & Ausstattung
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas; Holz
Heizungsart: Etagenheizung
Fenster: Außenliegender Sonnenschutz
WC: Getrennte Toiletten
Bad: Badewanne
Küche: Einbauküche
Extras: Abstellraum
Lage
Diese charmante Wohnung liegt in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Bad Deutsch-Altenburg in Niederösterreich. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie den historischen Ortskern mit Cafés und Gasthäusern sowie praktische Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Wien bietet exzellente Anbindungen an das urbane Leben. Die heilenden Thermalquellen und die idyllische Donaulandschaft laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber.
Energieausweis
HWB: C 78 kWh/m²a
fGEE: D 1,93
gültig bis: 16.02.2033
Ihre Vorteile bei uns
Wir verfahren nicht nach Schema F, sondern bieten Ihnen eine an Ihre Bedürfnisse angebpasste Rundum-Beratung, die über den Branchenkonses hinausgeht.
Wir sind bei allen wichtigen Verhandlungen persönlich für Sie da und unsterstützen Sie in allen rechtlichen, finanziellen sowie fachlichen Angelegenheiten.
Dank unserem Netzwerk an vertrauenswürdigen Partnern können wir Sie auch bei der Suche nach anderen Dienstleistern unterstützen, die Sie in Verbindung mit Ihrer Immobilie benötigen.
Wir sind innovativ und leidenschaftlich bei dem, was wir tun, und sind stets auf dem neusten Stand des sich ständig verändernden Immobilienmarkt. So können wir alle Angelegenheiten marktkonform abwickeln und Sie vor Unannehmlichkeiten schützen.
Besuchen Sie uns
2410 Hainburg an der Donau
Österreich
