.jpg)
Einfamilienhaus in exklusiver Lage
419.000
Voranmeldung
Vermietet
€
/Monat
Video-Besichtigung
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in der Gemeinde Hainburg an der Donau.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in einer sehr beliebten Lage von Hainburg. Das Objekt beeindruckt mitseinen geräumigen Räumlichkeiten und umfangreichen Auslegungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses sieht man zuallererst den sonnigen Flur, der mit Marmor ausgestattet ist. Zudem gibtes im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, eine helle Küche mit Blick auf den Garten, ein großzügiges Badezimmermit WC, Waschbecken und Dusche und ein separates WC mit Waschbecken.
Eine sonnige, mit Marmor ausgestattete Treppe führt Sie auf die Galerie, von der aus Sie einen ca. 100 m2 großes Obergeschoss/Dachboden betreten. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Raum und bietet Ihnen dieMöglichkeit die Räumlichkeiten durch Trennwände individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von dort auskönnen Sie einen traumhaften Blick auf Hainburgs Panorama sowie auf den Schlossberg genießen.
Der Keller, zu dem auch ein Technikraum gehört, ist vielseitig einsetzbar - er kann als Fitnessraum dienen, alsAbstellraum oder auch Gästezimmer. Über den Keller gelangt man in den weitläufigen Garten, welcher viel Lichtaber auch Privatsphäre bietet.
Im Haus gibt es auch eine Garage in der Größe von ca. 21 m2 mit einem elektrischen Tor.Geheizt wird mittels Gasheizung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem lukrativen und ruhigen Stadtteil. Die Stadt selbst verfügt über eineausgeprägte Infrastruktur, ein Krankenhaus und eine ausgezeichnete Verbindung (auch mittels Zug) nach Bratislava und Wien. Es gibt einen Kindergarten, eine Grund-und Hauptschule und viele Freizeitmöglichkeiten.
Preisinformation
Kaufpreis: 419.000,00 €
Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Raumaufteilung & Ausstattung
Bauweise: Massiv
Dachform: Satteldach
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller
Boden: Fließen, Parkett, Marmor
Befeuerung: Gas
Ausblick: Bergblick, Fernblick, Grünblick
Balkon: Nordbalkon / -terrasse
Fenster: Außenliegender Sonnenschutz, Doppel- /Mehrfachverglasung
Fernsehen: Kabel / Satelliten - TV
WC: Getrennte Toiletten
Bad: Bad mit Fenster, Dusche, Bad mit WC
Küche: Einbauküche
Stellplatz: Garage
Extras: Gartennutzung
Lage
Apotheke 600 m / Arzt 500 m / Klinik 8.2750 m / Krankenhaus 1.175 m / Supermarkt 600 m / Bäckerei 575 m / Einkaufszentrum 1.750 m / Bus 475 m / Straßenbahn 8.300 m / Autobahnanschluss 9.350 m / Bahnhof 750 m / Flughafen 4.775 m / Kindergarten 350m / Schule 225 m / Universität 6.500 m / Höhere Schule 8.825 m / Bank 500 m / Geldautomat 500 m / Post 600 m / Polizei 950 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
Heizung: Zentralheizung
HWB: E 186 kWh/m2a
fGEE: F 3,46
Gültig bis: 01. 08. 2031
Ihre Vorteile bei uns
Wir verfahren nicht nach Schema F, sondern bieten Ihnen eine an Ihre Bedürfnisse angebpasste Rundum-Beratung, die über den Branchenkonses hinausgeht.
Wir sind bei allen wichtigen Verhandlungen persönlich für Sie da und unsterstützen Sie in allen rechtlichen, finanziellen sowie fachlichen Angelegenheiten.
Dank unserem Netzwerk an vertrauenswürdigen Partnern können wir Sie auch bei der Suche nach anderen Dienstleistern unterstützen, die Sie in Verbindung mit Ihrer Immobilie benötigen.
Wir sind innovativ und leidenschaftlich bei dem, was wir tun, und sind stets auf dem neusten Stand des sich ständig verändernden Immobilienmarkt. So können wir alle Angelegenheiten marktkonform abwickeln und Sie vor Unannehmlichkeiten schützen.
Besuchen Sie uns
2410 Hainburg an der Donau
Österreich
