Ein Haus zum sofort einziehen!
extrem Energiesparende Luftwärmepumpe + 8 kW Photovoltaikanlage + 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit Fliegengitter sowie elektrische Lamellen Jalousien + Massivbauweise mit Ytong+ Kamin im Wohnzimmer + hochwertige Küche mit Kochinsel und Bosch Geräte + Alarmanlage mit Videoüberwachung + 3 Schlafzimmer und vieles mehr...

Das im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus wurde im Hause des Architekturbüro von Ing. Eigner geplant und bis ins letzte Detail durchgedacht. Der Bauherr legte besonders viel Wert auf die Verwendung von nachhaltigen und ökologischen Baumaterialien und vor allem auf eine umweltfreundliche Heizungsart. Mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ist das Haus mit dem Besten vom Besten ausgestattet und hat somit geringe Heiz und Stromkosten. Über die Fußbodenheizung können Sie das gesamte Haus heizen und auch kühlen, so sorgen Sie bequem für ein angenehmes Raumklima. Die maßangefertigte Küche mit der moderner Kochinsel ist mit ElektroLux Geräte ausgestattet und fügt sich perfekt in das Gesamtdesign des Hauses ein. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im südlichen Teil des Hauses beeindruckt durch seine riesige Fensterfront und über die raumhohen Schiebefenster gelangt man auf die herrliche Terrasse aus der man im eigenem Garten entspannen kann. Im unteren Teil des Hauses befindet sich noch ein getrenntes Wc sowie ein Wasch/Technickraum. Im OG befinden sich noch 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein getrenntes Wc.

Das Haus im Überblick:

EG

• herrliches Wohnzimmer mit einem Designer Kamin
• Sicherheitstüre und Sicherheitssystem bestehend aus Alarmanlage, Bewegungsmelder, Audio & Video Kamera
• Vorraum mit begehbarer Garderobe
• Technikraum mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage 8kW ,Entkalkungsanlage
• maßangefertigte Küche mit Kochinsel ElektroLux Geräte
• überdachte Terrasse über die ganze Südseite des Hauses und Zugang zum Garten

OG

• 3 vollwertige Schlafzimmer
• ein Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche, Armaturen der Marke Hansgrohe
• getrenntes Wc

Weitere Infos:

• Gelände wurde landschaftlich gestaltet und ist komplett eingezäunt
• 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengitter und mit elektrischen Lamellen Jalousien
• in nur 5 Minuten zu Fuß bei der Donau
• echt Holzboden im gesamten Haus
• Vorbereitung für eine Klimaanlage im gesamten Haus
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Preisinformation:

Kaufpreis: 459.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer.

Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

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